Estimation théorique
Chemin du Muscat,11480 La Palme (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Muscat,11480-La Palme indique un avis de valeur compris entre 199.000€ et 225.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.990€ et 2.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 199.000€ et 225.000€ avec un indice de confiance de 1.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.360€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.360€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Palme (11188), comprenant 1704 habitants est de 7,34€, soit un loyer théorique mensuel de 734€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,43€, à 9,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 543€ et 992€ avec un indice de confiance de 6.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 199.000€ et 225.000€ avec un indice de confiance de 1.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.360€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.360€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Palme (11188), comprenant 1704 habitants est de 7,34€, soit un loyer théorique mensuel de 734€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,43€, à 9,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 543€ et 992€ avec un indice de confiance de 6.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-05 | 163 | CHE DU MUSCAT | 4 | 45 | 1460 | 170000€ | 3778€ |
2022-10-27 | 150 | CHE DES COSTES | 5 | 169 | 1342 | 378000€ | 2237€ |
2022-08-19 | 84 | RUE DES ARGELATS | 5 | 105 | 800 | 380000€ | 3619€ |
2022-04-20 | 276 | CHE DES COSTES | 4 | 248 | 1000 | 451250€ | 1820€ |
2022-02-21 | 60 | RUE DES ARGELATS | 4 | 95 | 759 | 277500€ | 2921€ |
2022-09-16 | 118 | RUE DES ARGELATS | 3 | 82 | 680 | 236850€ | 2888€ |
2022-01-31 | 21 | RUE DES ARGELATS | 5 | 146 | 1000 | 346500€ | 2373€ |
2021-11-15 | 205 | CHE DES COSTES | 6 | 150 | 1500 | 484140€ | 3228€ |
2019-09-30 | 110 | IMP DES EVANGILES | 6 | 216 | 1208 | 368000€ | 1704€ |
2023-05-10 | 5602 | LES COSTES | 1 | 31 | 780 | 50000€ | 1613€ |
2021-07-05 | 216 | RUE DU FITOU | 6 | 166 | 191 | 915000€ | 5512€ |
2022-03-31 | 46 | LES EVANGILES | 4 | 118 | 1457 | 335900€ | 2847€ |
2019-11-29 | 56 | CHE DE L'ESTRADELLE | 3 | 61 | 0 | 230000€ | 3770€ |
2021-10-15 | 41 | GR GRAND RUE | 3 | 90 | 0 | 157050€ | 1745€ |
2022-06-23 | 35 | GR GRAND RUE | 2 | 110 | 60 | 123555€ | 1123€ |
2021-09-09 | 19 | GR GRAND RUE | 5 | 188 | 115 | 200000€ | 1064€ |
2020-09-28 | 2 | RUE DE LA PAIX | 2 | 46 | 28 | 107000€ | 2326€ |
2019-12-20 | 5781 | RUE DU CANIGOU | 5 | 149 | 963 | 380000€ | 2550€ |
2022-05-03 | 0 | FICALOU | 5 | 118 | 1032 | 310650€ | 2633€ |
2019-11-27 | 8 | RUE DE LA PAIX | 2 | 56 | 35 | 105000€ | 1875€ |
2022-02-21 | 2 | RUE DES MAGES | 3 | 90 | 140 | 135000€ | 1500€ |
2021-09-09 | 18 | RUE DE LA PAIX | 1 | 48 | 30 | 48000€ | 1000€ |
2022-03-17 | 4 | GR GRAND RUE | 2 | 45 | 18 | 40500€ | 900€ |
2021-03-30 | 7 | RUE DE LA PAIX | 5 | 186 | 160 | 240000€ | 1290€ |
2021-11-18 | 20 | RUE DE LA PAIX | 4 | 95 | 0 | 69075€ | 727€ |
2022-09-21 | 20 | RUE DE LA PAIX | 4 | 95 | 0 | 74775€ | 787€ |
2021-05-19 | 2 | GR GRAND RUE | 5 | 123 | 110 | 148860€ | 1210€ |
2020-08-14 | 16 | RUE DES JACOBINS | 3 | 68 | 65 | 60000€ | 882€ |
2020-07-09 | 1 | RUE MASSENET | 3 | 48 | 36 | 40000€ | 833€ |
2022-12-14 | 12 | RUE DES JACOBINS | 1 | 20 | 26 | 206150€ | 10308€ |
2019-12-27 | 12 | AV SAN BRANCAT | 3 | 77 | 105 | 100000€ | 1299€ |
2020-11-16 | 3 | RUE DES REMPARTS | 4 | 84 | 50 | 80000€ | 952€ |
2022-07-05 | 6 | RUE DES JACOBINS | 2 | 40 | 36 | 130000€ | 3250€ |
2021-02-18 | 4 | RUE JOE BOUSQUET | 4 | 110 | 60 | 58500€ | 532€ |
2021-03-30 | 195 | RUE DU CANIGOU | 5 | 187 | 1100 | 450137€ | 2407€ |
2022-07-20 | 4 | RUE DE LA BARBACANE | 3 | 72 | 43 | 87500€ | 1215€ |
2020-02-13 | 2 | RUE DE LA BARBACANE | 3 | 96 | 60 | 112700€ | 1174€ |
2021-05-21 | 3 | RUE MICHEL ANGE | 4 | 30 | 19 | 71000€ | 2367€ |
2019-09-19 | 3 | RUE JOE BOUSQUET | 6 | 165 | 180 | 74000€ | 448€ |
2021-09-16 | 213 | AV SAN BRANCAT | 6 | 240 | 710 | 100000€ | 417€ |
2020-09-16 | 4 | RUE DES REMPARTS | 5 | 80 | 53 | 71000€ | 888€ |
2023-03-07 | 13 | RUE LAMARTINE | 4 | 105 | 77 | 126500€ | 1205€ |
2019-11-15 | 11 | RUE LAMARTINE | 2 | 78 | 49 | 45000€ | 577€ |
2022-12-01 | 2 | RUE MICHEL ANGE | 2 | 88 | 58 | 90000€ | 1023€ |
2022-08-16 | 10 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 84 | 52 | 120000€ | 1429€ |
2021-07-21 | 4 | CHE DES CIGALOUS | 5 | 193 | 1203 | 554050€ | 2871€ |
2021-06-01 | 1 | PL DE LA REPUBLIQUE | 3 | 146 | 129 | 120000€ | 822€ |
2020-06-02 | 5 | RUE LAMARTINE | 1 | 31 | 38 | 105000€ | 3387€ |
2021-05-05 | 12 | RUE PASTEUR | 3 | 76 | 100 | 89000€ | 1171€ |
2023-04-11 | 46 | AV SAN BRANCAT | 3 | 78 | 55 | 80000€ | 1026€ |
2022-06-16 | 11 | RUE DOC FERROUL | 2 | 38 | 52 | 71000€ | 1868€ |
2019-12-05 | 8 | RUE PASTEUR | 2 | 80 | 210 | 252340€ | 3154€ |
2022-09-05 | 3 | PAS DE LA CONDAMINE | 3 | 70 | 69 | 96360€ | 1377€ |
2020-02-27 | 6 | RUE DOC FERROUL | 7 | 218 | 115 | 198200€ | 909€ |
2022-04-13 | 6 | RUE DOC FERROUL | 7 | 218 | 115 | 514090€ | 2358€ |
2020-12-08 | 5 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 125 | 80 | 86000€ | 688€ |
2022-10-21 | 5 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 125 | 80 | 285000€ | 2280€ |
2019-09-19 | 4 | RUE ROUMANILLE | 3 | 76 | 170 | 117000€ | 1539€ |
2020-10-02 | 20 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 168 | 208 | 215000€ | 1280€ |
2022-04-13 | 20 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 168 | 208 | 226698€ | 1349€ |
2021-06-25 | 7 | AV DE LA MER | 7 | 262 | 486 | 463000€ | 1767€ |
2020-07-23 | 5 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 144 | 210 | 100000€ | 694€ |
2023-02-06 | 5 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 70 | 145 | 260000€ | 3714€ |
2020-11-19 | 1 | RUE HECTOR BERLIOZ | 3 | 56 | 69 | 35000€ | 625€ |
2020-09-16 | 9 | RUE DES CORBIERES | 4 | 96 | 211 | 155000€ | 1615€ |
2023-03-10 | 5575 | IMP DES GLYCINES | 5 | 150 | 145 | 262500€ | 1750€ |
2023-03-28 | 13 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 80 | 315 | 350000€ | 4375€ |
2020-05-28 | 2 | RUE DOC MARIUS PELISSIER | 3 | 60 | 45 | 44500€ | 742€ |
2021-03-15 | 10 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 138 | 277 | 186000€ | 1348€ |
2020-10-16 | 13 | RUE DES CORBIERES | 4 | 93 | 265 | 187000€ | 2011€ |
2019-12-02 | 17 | AV DE LA MER | 2 | 36 | 190 | 180000€ | 5000€ |
2022-10-17 | 17 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 75 | 115 | 170000€ | 2267€ |
2020-11-05 | 8 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 112 | 125 | 90000€ | 804€ |
2021-12-16 | 8 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 112 | 125 | 123000€ | 1098€ |
2022-02-02 | 40 | AV DE LA MER | 7 | 256 | 586 | 665500€ | 2600€ |
2022-09-26 | 104 | IMP DES ARBOUSIERS | 4 | 138 | 1145 | 120000€ | 870€ |
2020-10-24 | 128 | RUE DES CAPRIERS | 4 | 160 | 578 | 285000€ | 1781€ |
2023-05-02 | 12 | RUE DES CORBIERES | 4 | 159 | 300 | 325900€ | 2050€ |
2020-09-10 | 58 | RUE DU PRADEL | 6 | 174 | 1440 | 375000€ | 2155€ |
2022-09-26 | 18 | RUE DES CORBIERES | 4 | 101 | 180 | 260000€ | 2574€ |
2020-11-28 | 5639 | COMBE DE L OLIVIER | 1 | 35 | 655 | 40000€ | 1143€ |
2021-06-30 | 24 | RUE DES CORBIERES | 4 | 115 | 370 | 190000€ | 1652€ |
2022-02-28 | 55 | RUE DES FIGUIERS | 4 | 98 | 325 | 272022€ | 2776€ |
2022-06-30 | 50 | RUE DES TAMARINS | 4 | 84 | 357 | 240000€ | 2857€ |
2022-01-11 | 103 | RUE DU PRADEL | 4 | 145 | 596 | 289150€ | 1994€ |
2021-09-29 | 5791 | ALL DES BLEUETS | 9 | 173 | 2126 | 465000€ | 2688€ |
2020-09-16 | 54 | CHE DU LAVOIR | 5 | 150 | 959 | 346400€ | 2309€ |
2022-03-28 | 155 | RUE DES FAISSES | 4 | 90 | 317 | 230000€ | 2556€ |
2022-06-24 | 143 | RUE DES FAISSES | 5 | 129 | 385 | 460000€ | 3566€ |
2022-02-16 | 113 | RUE DES FAISSES | 4 | 100 | 385 | 225427€ | 2254€ |
2021-02-19 | 237 | RUE DES FAISSES | 4 | 90 | 408 | 250000€ | 2778€ |
2021-04-30 | 78 | RUE DES FAISSES | 5 | 127 | 571 | 331035€ | 2607€ |
2022-08-24 | 109 | RUE DES FAISSES | 4 | 102 | 403 | 294500€ | 2887€ |
2020-07-10 | 179 | RUE DES FAISSES | 4 | 95 | 426 | 181645€ | 1912€ |
2022-02-22 | 56 | AV DE LA MER | 3 | 118 | 275 | 161350€ | 1367€ |
2023-03-17 | 223 | RUE DU PRADEL | 4 | 95 | 608 | 290000€ | 3053€ |
2021-09-22 | 8 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 4 | 88 | 442 | 88000€ | 1000€ |
2020-06-22 | 12 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 4 | 78 | 312 | 195000€ | 2500€ |
2021-10-25 | 29 | RUE DES CORBIERES | 4 | 112 | 578 | 290000€ | 2589€ |
2022-03-17 | 119 | CHE DU LAVOIR | 6 | 142 | 690 | 380000€ | 2676€ |
2022-07-04 | 21 | IMP DE L'AIGUILLE | 4 | 82 | 328 | 216500€ | 2640€ |
2020-10-09 | 13 | ALL DES BLEUETS | 3 | 113 | 1180 | 245000€ | 2168€ |
2020-06-12 | 5600 | LE COLOMBIER | 2 | 50 | 599 | 145000€ | 2900€ |
2020-01-23 | 8 | RUE DU ROUCAL | 5 | 108 | 163 | 192000€ | 1778€ |
2021-10-13 | 744 | RUE DES MONTPELLIERES | 5 | 148 | 700 | 473800€ | 3201€ |
2022-01-11 | 12 | ALL DES BLEUETS | 4 | 99 | 600 | 269960€ | 2727€ |
2019-12-30 | 15 | ALL DES BLEUETS | 4 | 94 | 510 | 250000€ | 2660€ |
2022-01-05 | 15 | ALL DES BLEUETS | 4 | 94 | 510 | 285000€ | 3032€ |
2022-01-18 | 15 | RUE DES VIOLETTES | 3 | 65 | 277 | 100000€ | 1538€ |
2021-10-27 | 286 | RUE DES MONTPELLIERES | 6 | 211 | 1471 | 750000€ | 3555€ |
2021-08-25 | 181 | CHE DU LAVOIR | 4 | 133 | 549 | 330450€ | 2485€ |
2021-10-04 | 60 | CHE DU STADE | 4 | 116 | 960 | 350000€ | 3017€ |
2021-11-23 | 11 | RUE DES PERVENCHES | 3 | 58 | 312 | 127000€ | 2190€ |
2019-09-30 | 212 | RUE DES LAVANDIERES | 4 | 94 | 238 | 191780€ | 2040€ |
2021-07-19 | 3 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 107 | 490 | 185000€ | 1729€ |
2020-05-29 | 8 | RUE DES PERVENCHES | 3 | 62 | 336 | 156000€ | 2516€ |
2021-08-09 | 202 | RUE DES LAVANDIERES | 4 | 86 | 238 | 179000€ | 2081€ |
2020-10-16 | 7 | IMP DES GLAIEULS | 6 | 102 | 447 | 190000€ | 1863€ |
2022-04-28 | 658 | RUE DES MONTPELLIERES | 5 | 165 | 1743 | 423600€ | 2567€ |
2020-05-28 | 28 | RUE DES LAVANDIERES | 4 | 80 | 439 | 196000€ | 2450€ |
2019-11-29 | 8 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 82 | 295 | 180000€ | 2195€ |
2021-10-14 | 54 | RUE DES LAVANDIERES | 4 | 80 | 486 | 240150€ | 3002€ |
2022-01-17 | 1 | ALL DES MIMOSAS | 3 | 71 | 618 | 212000€ | 2986€ |
2021-01-26 | 169 | RUE DU CARIGNAN | 2 | 50 | 300 | 148000€ | 2960€ |
2023-04-06 | 4 | IMP DES ROMARINS | 4 | 98 | 1000 | 420000€ | 4286€ |
2020-01-29 | 5777 | ALL DES MIMOSAS | 4 | 71 | 336 | 183500€ | 2585€ |
2022-06-24 | 9 | ALL DES MIMOSAS | 3 | 65 | 437 | 200000€ | 3077€ |
2019-10-10 | 191 | IMP DE L'ELH DE LA POUNSO | 5 | 109 | 1278 | 245000€ | 2248€ |
2021-06-18 | 8 | IMP DES ROMARINS | 5 | 124 | 1303 | 395000€ | 3185€ |
2020-12-03 | 13 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 100 | 669 | 228000€ | 2280€ |
2020-11-27 | 5643 | CORBIERE HAUTE | 1 | 23 | 440 | 25000€ | 1087€ |
2020-02-20 | 9 | IMP DE L'ELH DE LA POUNSO | 4 | 155 | 1347 | 325500€ | 2100€ |
2022-04-05 | 5657 | LA TEULIERE | 3 | 77 | 8105 | 120000€ | 1558€ |
2022-06-27 | 5612 | LES MONPELIERES | 1 | 37 | 381 | 107000€ | 2892€ |
2021-02-09 | 5501 | MONTORIOL | 3 | 60 | 27 | 145000€ | 2417€ |
2021-09-03 | 5790 | LES CABANES NORD | 3 | 90 | 141 | 130000€ | 1444€ |
2023-01-12 | 450 | L ETANG | 2 | 105 | 1895 | 40000€ | 381€ |
2021-03-15 | 145 | LES CABANES SUD | 3 | 59 | 236 | 67000€ | 1136€ |
2021-06-21 | 18 | LA PACHEYRASSO | 1 | 35 | 630 | 45000€ | 1286€ |
2021-03-30 | 5672 | LA PACHEYRASSO | 2 | 24 | 305 | 30000€ | 1250€ |
2019-12-02 | 3 | COL DE NAUT | 2 | 25 | 30 | 40000€ | 1600€ |
2019-09-11 | 14 | RUE DU SOLEIL | 5 | 234 | 870 | 325000€ | 1389€ |
2020-02-20 | 47 | AV DES PLAGES | 5 | 160 | 467 | 333520€ | 2085€ |
2021-02-04 | 11 | RUE PIERRE CATHALA | 2 | 36 | 55 | 44000€ | 1222€ |
2019-12-19 | 6 | RUE DEL ROC | 3 | 77 | 20 | 119000€ | 1545€ |
2022-07-04 | 1 | GR GRAND RUE | 3 | 50 | 42 | 139880€ | 2798€ |
2022-04-01 | 3 | GR GRAND RUE | 3 | 60 | 36 | 118350€ | 1973€ |
2022-02-24 | 9 | GR GRAND RUE | 3 | 70 | 36 | 80000€ | 1143€ |
2020-11-16 | 0 | PECH GARDIE | 4 | 155 | 210 | 350000€ | 2258€ |
2022-07-13 | 14 | GR GRAND RUE | 5 | 98 | 65 | 60000€ | 612€ |